7月15日专业炒股配资证券配资网，国家统计局公布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1~6月份全国房地产市场基本情况。
数据显示，6月，上海、长沙新房价格均环比上涨0.4%，领跑70城。此外，上海、杭州新房价格同比分别上涨6%和2.1%，领跑70城。
58安居客研究院院长张波向《每日经济新闻》记者书面分析指出，一线城市房价连续两个月处于下行通道。上海近两个月的逆势上涨，得益于高端豪宅项目集中入市。北京、广州、深圳下降，则受到核心区域供给减少影响。一线城市核心区域房价波动小于郊区，整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。
新房价格：6月一线城市环比降0.3%
国家统计局城市司首席统计师王中华在解读时表示，6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.3%，降幅均与上月相同。
同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%、4.6%，降幅分别收窄0.5个百分度、0.3个百分点。
值得注意的是，南京成为70城中新房价格环比降幅最大的城市，降幅为1%。
二手房价格：70城中仅西宁环比上涨
国家统计局数据显示，6月，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅与5月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
同比来看，4个一线城市二手房价格下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%、6.7%，降幅分别收窄0.3个、0.2个百分点。
与此同时，70城中，仅西宁二手房价格环比呈现0.1%的涨幅，其余城市二手房价格环比均下滑。
“二三线城市同比降幅持续收窄，显示长期市场仍在修复。”张波分析，“从安居客线上数据来看，6月房产经纪行业景气度指数降至45.2，低于荣枯线，显示出市场活跃度明显不足。不过，从近两年情况看，下半年尤其是7月后行业景气度会迎来一波回升，值得持续关注”。
全国房地产：前6月投资46658亿元
国家统计局数据显示，1~6月，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算）；其中住宅投资35770亿元，下降10.4%。
从需求端来看，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。
从供应端来看，1~6月，房地产开发企业房屋施工面积同比下降9.1%。其中住宅施工面积下降9.4%。1~6月，房企到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶书面分析认为：“预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。7月以来，核心城市继续优化房地产政策，如北京、广州、南京、大连等地从提高额度、优化提取、延长还款期限等方面优化公积金贷款政策，更好满足购房者合理住房需求。”
“下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳专业炒股配资证券配资网，同时重点城市中二手房对新房的替代效应仍较明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，‘好城市+好房子’具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。”曹晶晶说。
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